Estimation théorique
Rue du Docteur Achille Lévy,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Achille Lévy,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 212 | AV DE STRASBOURG | 5 | 126 | 150 | 223000€ | 1770€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU DOC ACHILLE LEVY | 1 | 20 | 29 | 52250€ | 2613€ |
2019-11-05 | 6 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 90 | 126 | 124640€ | 1385€ |
2020-11-24 | 40 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2021-02-03 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 129 | 124640€ | 1385€ |
2019-08-05 | 14 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 106 | 103 | 139280€ | 1314€ |
2022-10-13 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2020-02-11 | 5 | RUE MANSUY GAUVAIN | 1 | 43 | 27 | 67355€ | 1566€ |
2022-08-09 | 17 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 80 | 114 | 109440€ | 1368€ |
2022-01-18 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 112 | 139280€ | 1314€ |
2020-02-11 | 15 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 80 | 121 | 109440€ | 1368€ |
2021-03-09 | 228 | AV DE STRASBOURG | 5 | 120 | 282 | 180000€ | 1500€ |
2022-02-03 | 11 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 90 | 117 | 62320€ | 692€ |
2020-12-09 | 11 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 90 | 117 | 124640€ | 1385€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2020-01-09 | 1 | RUE CLAUDE DERUET | 4 | 80 | 121 | 109440€ | 1368€ |
2019-09-06 | 11 | RUE CLAUDE DERUET | 5 | 100 | 172 | 136240€ | 1362€ |
2020-02-04 | 41 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 51 | 50 | 109000€ | 2137€ |
2022-12-14 | 14 | RUE MARIE LECZINSKA | 5 | 105 | 114 | 139900€ | 1332€ |
2023-03-13 | 20 | RUE DE BONSECOURS | 5 | 118 | 135 | 323000€ | 2737€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DU DOC LOUIS MICHEL | 5 | 80 | 90 | 282500€ | 3531€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE BONSECOURS | 5 | 150 | 186 | 361000€ | 2407€ |
2023-01-09 | 158 | AV DE STRASBOURG | 3 | 64 | 166 | 166500€ | 2602€ |
2021-05-12 | 258 | AV DE STRASBOURG | 4 | 98 | 68 | 202000€ | 2061€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE VIC | 6 | 100 | 300 | 650000€ | 6500€ |
2020-12-11 | 152 | AV DE STRASBOURG | 4 | 130 | 163 | 266000€ | 2046€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE SAVERNE | 6 | 130 | 205 | 536649€ | 4128€ |
2019-09-30 | 25 | CLOS HINZELIN | 2 | 67 | 120 | 131000€ | 1955€ |
2019-11-15 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 60 | 78 | 119500€ | 1992€ |
2021-11-05 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 93 | 133 | 247526€ | 2662€ |
2022-07-12 | 16 | CLOS HINZELIN | 6 | 90 | 100 | 284230€ | 3158€ |
2021-11-24 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 75 | 151 | 217550€ | 2901€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 195 | 289000€ | 2408€ |
2022-11-14 | 6 | RUE D ALSACE | 3 | 78 | 130 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 88500€ | 1475€ |
2022-06-01 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 243500€ | 4058€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DE SAVERNE | 5 | 97 | 135 | 246000€ | 2536€ |
2021-09-14 | 7 | RUE D ALSACE | 2 | 75 | 53 | 187300€ | 2497€ |
2020-07-20 | 126 | AV DE STRASBOURG | 3 | 72 | 0 | 185250€ | 2573€ |
2020-05-28 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 68 | 174000€ | 1582€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 164045€ | 1312€ |
2021-07-22 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 200000€ | 1600€ |
2022-11-07 | 1 | RUE KLEBER | 5 | 99 | 93 | 194000€ | 1960€ |
2021-02-18 | 31 | RUE DE NABECOR | 5 | 152 | 231 | 403000€ | 2651€ |
2021-11-16 | 2 | CLOS HINZELIN | 5 | 72 | 120 | 76000€ | 1056€ |
2019-08-16 | 44 | RUE DE SAVERNE | 4 | 76 | 64 | 114000€ | 1500€ |
2019-07-04 | 35 | RUE DE NABECOR | 4 | 95 | 1125 | 225000€ | 2368€ |
2021-07-23 | 31 | RUE D ALSACE | 5 | 80 | 100 | 89000€ | 1113€ |
2021-03-15 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 197000€ | 2699€ |
2023-05-10 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 217000€ | 2973€ |
2019-05-17 | 116 | BD LOBAU | 4 | 73 | 160 | 110000€ | 1507€ |
2020-02-28 | 116 | BD LOBAU | 4 | 73 | 160 | 142500€ | 1952€ |
2020-05-15 | 13 | IMP DES JARDINS | 5 | 122 | 144 | 165000€ | 1352€ |
2019-06-19 | 42 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 113 | 191000€ | 1873€ |
2021-09-09 | 44 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 110 | 180000€ | 1765€ |
2021-07-07 | 62 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 111 | 184000€ | 1804€ |
2019-07-22 | 64 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 113 | 186350€ | 1827€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 185 | 259310€ | 1525€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 69 | 152800€ | 1910€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 69 | 179900€ | 2249€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 75 | 177600€ | 2220€ |
2021-09-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 66 | 173000€ | 2307€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 75 | 167000€ | 2037€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 75 | 181500€ | 2213€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 282 | 170 | 185000€ | 656€ |
2020-05-28 | 32 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 100 | 105 | 204250€ | 2043€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 35333€ | 505€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 69667€ | 995€ |
2021-09-06 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 126000€ | 1800€ |
2022-04-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 171000€ | 2443€ |
2020-09-17 | 17 | RTE DE MIRECOURT | 6 | 111 | 343 | 132000€ | 1189€ |
2020-11-30 | 3 | AV DE LA MALGRANGE | 5 | 86 | 130 | 184500€ | 2145€ |
2020-08-06 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-13 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 207500€ | 2306€ |
2021-01-19 | 35 | RTE DE MIRECOURT | 4 | 65 | 205 | 90000€ | 1385€ |
2023-06-23 | 13 | AV DE LA MALGRANGE | 4 | 78 | 210 | 196000€ | 2513€ |
2023-05-04 | 86 | BD LOBAU | 4 | 80 | 95 | 211000€ | 2638€ |
2019-08-23 | 84 | BD LOBAU | 3 | 58 | 130 | 24804€ | 428€ |
2021-05-07 | 18 | QUAI DE LA BATAILLE | 3 | 88 | 477 | 308750€ | 3509€ |
2019-05-15 | 78 | BD LOBAU | 4 | 55 | 110 | 90000€ | 1636€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE BITCHE | 2 | 46 | 0 | 272000€ | 5913€ |
2022-06-23 | 70 | BD LOBAU | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2022-09-30 | 16 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 62 | 690 | 332600€ | 5365€ |
2020-11-26 | 47 | RUE DE REMENAUVILLE | 3 | 75 | 190 | 142000€ | 1893€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DE REMENAUVILLE | 4 | 108 | 118 | 344375€ | 3189€ |
2022-12-23 | 19 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 86 | 325 | 140000€ | 1628€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE BITCHE | 4 | 90 | 160 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-30 | 26 | RUE MARCEL BROT | 4 | 130 | 78 | 290000€ | 2231€ |
2022-11-24 | 23 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 81 | 220 | 271000€ | 3346€ |
2021-05-27 | 27 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 88 | 225 | 247000€ | 2807€ |
2022-06-22 | 4 | RUE ABBE GREGOIRE | 5 | 120 | 47 | 225000€ | 1875€ |
2020-11-09 | 33 | RUE DE REMENAUVILLE | 4 | 103 | 150 | 204000€ | 1981€ |
2021-07-26 | 33 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 89 | 355 | 449000€ | 5045€ |
2021-03-15 | 31 | RUE DE REMENAUVILLE | 3 | 80 | 190 | 228000€ | 2850€ |
2020-05-20 | 69 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 65 | 33 | 170000€ | 2615€ |
2020-01-13 | 47 | RUE STE COLETTE | 4 | 83 | 397 | 241000€ | 2904€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DE REMENAUVILLE | 7 | 140 | 200 | 192000€ | 1371€ |
2021-07-07 | 29 | RUE DE REMENAUVILLE | 7 | 140 | 200 | 193700€ | 1384€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 80 | 150 | 248000€ | 3100€ |
2021-01-08 | 71 | RUE TOURTEL | 4 | 99 | 268 | 265000€ | 2677€ |
2022-02-22 | 8 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 482 | 662600€ | 5301€ |
2021-09-20 | 43 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 80 | 150 | 281675€ | 3521€ |
2022-10-20 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 121254€ | 1112€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 217000€ | 1991€ |
2023-04-27 | 1 | RUE RAPHAEL LANG | 3 | 51 | 145 | 115500€ | 2265€ |
2020-07-23 | 3 | RUE RAPHAEL LANG | 3 | 52 | 100 | 176700€ | 3398€ |
2022-06-30 | 8 | RUE RAPHAEL LANG | 3 | 74 | 48 | 66000€ | 892€ |
2021-07-02 | 17 | AV PAUL DOUMER | 5 | 106 | 369 | 700000€ | 6604€ |
2019-05-27 | 38 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2020-05-14 | 23 | RUE MARECHAL OUDINOT | 3 | 60 | 246 | 292030€ | 4867€ |
2019-06-20 | 15 | RUE RAPHAEL LANG | 3 | 49 | 50 | 134250€ | 2740€ |
2019-10-21 | 59 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 320 | 270000€ | 2872€ |
2022-06-03 | 27 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 5 | 113 | 351 | 373000€ | 3301€ |
2022-01-13 | 2 | RUE ABBE DEVAUX | 4 | 95 | 268 | 90000€ | 947€ |
2019-11-18 | 13 | RUE DE REMENAUVILLE | 6 | 158 | 435 | 285000€ | 1804€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DE REMENAUVILLE | 6 | 158 | 435 | 333700€ | 2112€ |
2021-02-27 | 18 | RUE ABBE DEVAUX | 3 | 57 | 280 | 200000€ | 3509€ |
2022-01-26 | 32 | RUE ABBE DEVAUX | 5 | 65 | 205 | 177000€ | 2723€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 95 | 935 | 262000€ | 2758€ |
2020-07-15 | 3 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 83 | 240 | 318000€ | 3831€ |
2020-01-31 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 62 | 110 | 100000€ | 1613€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE TOMBLAINE | 2 | 43 | 395 | 112000€ | 2605€ |
2020-12-03 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 235 | 167000€ | 1965€ |
2022-10-31 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 235 | 235000€ | 2765€ |
2019-06-07 | 24 | RUE FOLLER | 4 | 84 | 150 | 172000€ | 2048€ |
2019-12-18 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 55 | 170 | 109000€ | 1982€ |
2022-08-05 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 55 | 170 | 210370€ | 3825€ |
2021-09-22 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 82 | 200 | 138000€ | 1683€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DE TOMBLAINE | 3 | 75 | 309 | 248000€ | 3307€ |
2019-07-25 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 169 | 150265€ | 1727€ |
2020-10-13 | 23 | RUE STE COLETTE | 4 | 97 | 112 | 130600€ | 1346€ |
2022-03-14 | 28 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 115 | 355 | 570000€ | 4957€ |
2023-02-20 | 2 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 106 | 100 | 437000€ | 4123€ |
2021-06-02 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 136 | 255 | 265050€ | 1949€ |
2020-06-12 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 158 | 228 | 254700€ | 1612€ |
2020-07-24 | 26 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 69 | 471 | 74934€ | 1086€ |
2022-09-09 | 37 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 140 | 530 | 298000€ | 2129€ |
2022-04-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 220 | 163100€ | 2965€ |
2021-06-11 | 36 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 200 | 142600€ | 1188€ |
2022-06-16 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 56 | 215 | 130700€ | 2334€ |
2021-08-09 | 21 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 110 | 167400€ | 1231€ |
2021-01-15 | 18 | RUE STE COLETTE | 9 | 224 | 710 | 512500€ | 2288€ |
2019-10-25 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 210 | 169400€ | 1765€ |
2023-06-28 | 23 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 42 | 115 | 201000€ | 4786€ |
2022-10-25 | 28 | RUE RAPHAEL LANG | 4 | 80 | 662 | 119000€ | 1488€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DES BRICE | 4 | 145 | 440 | 590260€ | 4071€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 95 | 235 | 168000€ | 1768€ |
2021-08-26 | 21 | RUE GENERAL CLINCHANT | 8 | 190 | 340 | 581100€ | 3058€ |
2023-05-15 | 25 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 50 | 125 | 192000€ | 3840€ |
2020-04-01 | 29 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 76 | 127 | 147000€ | 1934€ |